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海燕书房 -2014全国房地产经纪人执业资格考试通关宝典——房地产基本制度与政策(“你购书我报销”环球网校祝你“马上通过”）

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2014全国房地产经纪人执业资格考试通关宝典——房地产基本制度与政策(“你购书我报销”环球网校祝你“马上通过”）书籍详细信息

  • I***N：9787516710258
  • 作者：暂无作者
  • 出版社：暂无出版社
  • 出版时间：2014-03
  • 页数：暂无页数
  • 价格：25.30
  • 纸张：胶版纸
  • 装帧：简装
  • 开本：16开
  • 语言：未知
  • 丛书：暂无丛书
  • TAG：暂无
  • 豆瓣评分：暂无豆瓣评分
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内容简介：

　　本书为2014年全国房地产经纪人执业资格考试——房地产基本制度与政策科目的辅导用书，以考情与备考开篇，深入分析了考纲及命题规律；针对教材的各节内容分四个栏目进行精炼解析和辅导训练，四个栏目为高频考点精要、高频答疑点采集、常见考点真题解析、常见丢分点自测。本书在结构上拥有前所未有的复习体验。

书籍目录：

第一部分考情与备考 

　　一、教材信息 

　　二、考试题型、题量分析和评分标准 

　　三、考情分析 

　　四、复习指导与应试技巧 

第二部分考点精要+真题+自测 

　第一章房地产法律法规 

　　第一节房地产及房地产业 

　　第二节房地产法律体系 

　　第三节城市房地产管理法相关规定 

　第二章房地产权利 

　　第一节房地产所有权 

　　第二节建设用地使用权 

　　第三节 国有土地上房屋征收 

　第三章房地产开发经营 

　　第一节规划与设计管理 

　　第二节建设工程施工与质量管理 

　　第三节房地产开发项目质量责任管理 

　　第四节房地产广告管理 

　第四章房地产转让 

　　第一节房地产转让管理概述 

　　第二节商品房销售管理 

　　第三节商品房预售管理 

　　第四节其他类型房地产转让管理 

　第五章房屋租赁 

　　第一节房屋租赁概述 

　　第二节商品房屋租赁合同 

　　第三节商品房屋租赁登记备案 

　　第四节其他房屋租赁管理 

　第六章房地产抵押 

　　第一节房地产抵押概述 

　　第二节房地产抵押的一般规定 

　　第三节房地产抵押合同与房地产抵押估价 

　　第四节房地产抵押登记 

　　第五节房地产抵押权的效力与实现 

　第七章房地产登记 

　　第一节房地产登记概述 

　　第二节房屋登记相关规定 

　　第三节土地登记相关规定 

　　第四节房地产权属登记信息查询 

　第八章房地产税费 

　　第一节税费制度概述 

　　第二节契税 

　　第三节土地*** 

　　第四节房产税 

　　第五节城镇土地使用税 

　　第六节耕地占用税 

　　第七节其他相关税费 

　第九章物业管理 

　　第一节物业管理概述 

　　第二节物业管理的相关制度 

　　第三节物业服务收费管理 

　第十章住房保障和住房公积金 

　　第一节住房保障相关制度 

　　第二节住房公积金概述 

　　第三节住房公积金归集、提取和使用 

　　第四节住房公积金利率、税收及会计核算

作者介绍：

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出版社信息：

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书籍摘录：

　　二、多项选择题 

　　1.房地产经济活动中，可以查询房屋原始登记凭证的主体有（ ）。[2012] 

　　A.人民法院 B.仲裁机构 C.房屋权利人 D.房地产经纪人 

　　E.房地产经纪机构 

　　【答案】ABC 

　　【解析】房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证；国家安全机关、***机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记凭证；公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证。 

　　2.任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有（ ）。[2010】 

　　A.房屋面积 B.房屋坐落 

　　C.房屋用途 D.他项权利的设定时间 

　　E.房屋原始登记凭证 

　　【答案】ABCD 

　　【解析】登记机关对房屋权利的记载信息，任何单位和个人都可以公开查询，这类信息向社会公开。主要是房屋登记簿中记载的房屋基本状况及查封抵押等权利限制状况。具体包括：一是房屋自然状况，比如房屋坐落、面积、用途等；二是房屋权利状况，比如他项权利的设定时间、类别、期限，司法查封情况以及登记机关对权利的其他记载。 

　　3.根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定，可以公开查询的登记信息有（ ）。[2009] 

　　A.房屋的自然状况 

　　B.房屋权利限制状况 

　　C.与诉讼案件直接相关的原始登记凭证 

　　D.与产权登记相关的原始登记凭证 

　　E.与公证事项直接相关的原始登记凭证 

　　【答案】AB 

　　【解析】房屋权属登记可以公开查询的信息具体包括：一是房屋自然状况，比如房屋坐落、面积、用途等；二是房屋权利状况，比如他项权利的设定时间、类别、期限，司法查封情况以及登记机关对权利的其他记载。 

　　4.土地登记原始资料包括（ ）。

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出版日期：2014-03
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