城市化进程中土地征收法律问题研究 pdf 免费 地址 txt lrf 下载 kindle umd

本书通过对各国城市化进程中土地利用与征收的制度变化，分析了在中国现代化的进程中出现的“圈地运动”的过程及特点，探讨了由于土地征收引发出一系列问题：被征地农民的生存及出路，土地资源的保护，我国社会经济发展的可持续，等等。

全书对于我国土地征收的目的、原则、程序、补偿以及被征地农民的安置等问题进行理论与实践的探讨，从社会正义的角度，提出既能体现公共利益要求，又能保障集体与公民财产所有权，既能满足城市化发展的需求，又能保护我国已十分稀缺的土地资源的制度构想。

序

部分　导言

一、本课题研究的背景及意义

二、本课题研究的出发点、思路及主要观点

三、本课题研究的范围

四、本课题研究的方法及创新

第二部分　中国城市化中的“圈地”浪潮

　一、城市化与“圈地”运动

　二、中国的城市化进程

　三、中国式的“圈地”运动

第三部分　土地征收引发的问题

　一、城市急促扩大，耕地急骤减少

　二、土地资源严重浪费

　三、政府土地征收权力的滥用

　四、政府土地资源公共管理职能的缺失，城市发展规划的失控

　五、由土地征收引发的***行为、犯罪行为严重，国有资产严重流失

　六、被征地农民面临生存困境

　七、旧城区改造引发的利益***

第四部分　中国土地征收法律制度的演进

　一、新中国建立至1982年中国土地公有制的确立

　二、中国社会主义经济***初期的土地征收制度

　三、土地使用权流转制度的建立，土地市场的初步形成

　四、重提私有财产不受侵犯，土地权益成为重要的物权受法律保护

　五、新中国宪法关于土地征收条款演变的启示

第五部　分中国现行土地征收法律制度的特点

　一、国家对土地一级市场的垄断及土地所有权流转的非市场化

　二、国家土地所有权取得方式的单一性

　三、与土地利用规划管理制度相联系的土地征收分级审批制

　四、土地征收行为的强制性与征收程序的行政主导型

　五、土地征收定位的片面性与土地征收客体的狭窄性

　六、土地征收补偿的非市场化

　七、土地征收纠纷的非讼性

第六部分　土地征收的基本理念与原则

　一、土地征收与所有权保护

　二、土地征收与土地资源开发利用的可持续发展

　三、土地征收中的利益平衡

　四、土地征收中利益平衡的程序保障

　五、土地征收中的司法救济

第七部分　土地征收制度的重构

结语

参考文献

潘嘉玮，女，1952年10月生。现任华南师范大学法学院副院长，教授、硕士生导师。兼任中国法学会会员、广东省法学会常务理事、广东省法学会学术委员会委员、广东省法学会民商法研究会副会长、广州仲裁委员会仲裁员。曾任中国法学教育研究会理事、广东省人大立法委员、立法

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第二部分 中国城市化中的“圈地”浪潮

中国现代工业化（城市化）的进程始起于19世纪下半叶的洋务运动，其中经过***十年艰苦卓绝的努力和奋斗，才终止了外患内忧的局面，为工业化的发展奠定了基础。新中国的工业化起步于20世纪50年代，兴起于80年代。在中国，大规模的城市建设是在80年代末开始的，城市化的进程基于国家工业化的发展，基于中国社会主义市场经济的确立。工业化、市场化需要城市建设为其基础和条件。土地资源的需求决定国家的土地政策，土地与土地征收制度成为现代国家发展的重要国策。

　　一、城市化与“圈地”运动

城市化与工业化实际上是孪生兄弟，世界各国在工业化与城市化的进程中，几乎都同时伴随着农业用地的集约经营、城市用地向农业用地扩张，大量土地被工业化、城市化吞噬的情形。圈地是工业革命的前奏，同时又是工业革命所带来的城市化的后续。人类的发展与土地不能分离，现代化的发展使人类对土地资源的需求达到了极至，这一过程开始于英国的“圈地”运动。　

　……

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书籍介绍

《城市化进程中土地征收法律问题研究》通过对各国城市化进程中土地利用与征收的制度变化，分析了在中国现代化的进程中出现的“圈地运动”的过程及特点，探讨了由于土地征收引发出一系列问题：被征地农民的生存及出路，土地资源的保护，我国社会经济发展的可持续，等等。全书对于我国土地征收的目的、原则、程序、补偿以及被征地农民的安置等问题进行理论与实践的探讨，从社会正义的角度，提出既能体现公共利益要求，又能保障集体与公民财产所有权，既能满足城市化发展的需求，又能保护我国已十分稀缺的土地资源的制度构想。